Батуев Аркадий Бахтин Артем. Саратов буду застраивать по-новому: анализируем варианты

Батуев Аркадий Бахтин Артем. Саратов буду застраивать по-новому: анализируем варианты

Бахтин Аркадий Саратов

Все о владельце рубльбума из Саратова на сайте ...

На днях губернатор Саратовской области сделал довольно интересное заявление, с которым сразу попал в топ федеральных новостей. Валерий Радаев сообщил, что уже в ближайшем будущем застройщиков обяжут вместе с жилыми домами возводить всю инфраструктуру. А это значит, что в типовой саратовской многоэтажке будет и «Рубль Бум», и аптека, и продуктовый магазин, в шаговой доступности — детский сад, школа, поликлиника, парикмахерская.

Похожий принцип используют в застройке современного наукограда Королева. Открываешь ЖЖ и видишь город, который и язык не поворачивается назвать российским. Там уже давно отказались от стихийного расположения зданий и используют исключительно квартальную застройку. Архитекторы пошли дальше, и занялись чередованием офисных и жилых кварталов так, чтобы работа была в пешей либо велосипедной доступности для каждого. Так удалось избежать вымирания городских окраин и за счёт компактности зданий удешевить стоимость услуг, снизить загруженность автодорог — чем не выгода?

При этом принципиально новый подход применили не только к планировке города, но и самих квартир: кухня наконец-то расширилась с мизерных 3-5 м, квартиры продаются с уже застекленными балконами. Задумались и о дизайне домов, высота которых ограничилась 6-8 этажами — оптимальный показатель для психологического равновесия жителей с одной стороны и окупаемости земли- с другой.

В Королёве решили уйти от каноничного образа «бетонной коробки», и украсили дома текстурной штукатуркой «под кирпич», французскими окнами в пол яркого дизайна и обязательным декором дворов из природных материалов.

Продажи квартир на первых этажах решили повысить за счет небольших огородов, которые прилагаются к жилью — маленькое приятное дополнение. Критики заметят в этом нововведении отголоски советского прошлого, хотя это и не совсем так. Самые современные эко-кварталы в Бельгии сейчас строятся именно по такому принципу- многоквартирные дома с участками для сада и огорода.

Конечно, далеко не факт, что заявление главы региона приведёт к тому, что Саратов одномоментно станет таким же. Масштаб города больше, он значительно старше, и это несёт свои ограничения. И всё же у других городов есть, чему поучиться.

Интересную идею «возврата в оборот» и модернизации старых домов придумали немцы. Недостаток жилплощади эконом-класса в ряде перенаселённых районов — настоящий кошмар современного Берлина. В этих условиях, не допуская неконтролируемого разрастания города, немцы решили надстраивать этажи в паннельках советской эпохи, повышая их экологичность и эффективность использования электроэнергии.

Необычный опыт, хотя и довольно спорный , учитывая саратовские реалии, реализуют в Надерландах. На время строительства основного жилья — а это как минимум 2-3 года, будущие новосёлы живут во временных квартирах, построенных из легковозводимых конструкций. Такие дома позволяют с комфортом скоротать время до получения заветного жилья. Неплохое решение для переселенцев из аварийных домов, как считаете?

Масштабной реорганизацией городского пространства занялись и в Барселоне: банки обязаны на 4 года передавать пустующие ипотечные дома и квартиры под социальное жильё. По истечении этого срока банк сможет распорядиться жильём по своему усмотрению. Так удалось решить проблему доступных квартир в одном из самых дорогих городов Европы. Интересно, получилось бы повторить такой опыт с жилплощадью, скажем, в элитном комплексе ЖК «Елена»?

Конечно, Саратов не Барселона, не Берлин и увы, даже не Королёв. Но перемены уже на горизонте, и интересно будет посмотреть, как городские власти решат проблему перегруженных дорог, старых и откровенно унылых во всех смыслах домов, крайне неудобной городской инфраструктуры. Рано или поздно это произойдёт.

 

Артём Бахтин Аркадий Батуев

Саратов 2020